信用卡逾期房产会拍卖吗

随着信用卡的普及，越来越多的人开始使用信用卡。如果使用不当或不慎，就可能会出现逾期的情况。对于房产拥有者而言，逾期可能会造成房屋被拍卖的风险，这也是很多人所担心的问题，信用卡逾期是否会导致房产被拍卖呢？

一、逾期带来的风险

1、房产证状况

当信用卡逾期不还款时，银行有权申请法院强制执行，包括查封、冻结、拍卖等措施。如果逾期时间过长，银行可能会向法院申请查封房产，查封以后，房产证会被冻结无法交易。

2、拍卖风险

当房产被查封后，如果债务迟迟无法偿还，银行可能会申请拍卖。这种情况下，债权人（银行）可以通过竞拍得到拍卖款，用于偿还欠款，剩余部分返还给房东。如果拍卖价低于欠款金额，房东需要自行承担剩余款项的还款义务。

3、信用记录受损

如果信用卡逾期还款，银行会将这些信息记录在个人信用记录中。这不仅会影响到个人申请贷款或信用卡的资助，还会影响到银行与拥有者之间未来的合作关系。

二、如何避免风险

1、及时还款

最好的方法是避免信用卡逾期情况的发生。及时还款可以保证不会被罚款而且逾期还款记录不会对信用造成影响。

2、请寻求债务重组

如果确实遇到了经济困难，可以向银行申请债务重组，根据个人经济情况，可以调整还款金额和还款方式。

3、加强理财意识

适当理财可以增加收入和抵御逾期还款等不利情况的发生。例如，可以为紧急情况设置紧急备用金，以应对不可预知的紧急事件。

三、知晓相关法规

1、民法典规定：确权利人于一定期限内未提起诉讼或请求，其权利将被消灭。银行权利消灭时效一般为3-6年。也就是说，银行要求房地产进入拍卖阶段的时间一般是在贷款到期日加上消灭时效再加上一定的宽限期之后。

2、合法起拍价的规定：根据《中华人民共和国拍卖法》规定，拍卖房产的起拍价不得低于评估价的70%。

3、拍卖是其最后手段：银行作为债权人，不希望通过拍卖房产来实现债权。拍卖不可能存在利益损失，程序也比较繁琐。

信用卡逾期会增加房产被拍卖的风险，只有当银行在法律允许的范围内采取一些措施时，才会涉及拍卖问题。避免逾期情况的发生，对于房产拥有者而言，是最重要的。所以，加强理财意识，仔细规划债务，及时还款是非常必要的。

只要您认真遵守信用卡使用规则，及时还款，是完全可以避免信用卡逾期的情况的。充分了解拍卖是银行最后的手段，根据法规等情况，采取有效措施，可以最大程度的避免房产被拍卖的风险。